Hva en skifteavtale er
En skifteavtale er dokumentet der arvingene skriver ned hvordan dødsboet er fordelt. Den dekker ofte penger, gjeld, bolig og innbo. Ordet står ikke i arveloven, men loven sier hva dokumentet skal gjøre: det bør settes opp et forslag til fordelingen, og når arvingene er enige, bør det settes opp et dokument som viser hvordan boet er fordelt, og som arvingene skriver under på (arveloven § 119 bokstav j).
Denne guiden handler om innbodelen: møbler, smykker, bilder, verktøy og alt det andre i huset. Den kan stå i selve avtalen eller være et vedlegg til den. Selve avtalen, med penger, gjeld og bolig, er det lurt å få hjelp til. En advokat kan sette den opp, og Epilog tilbyr hele arveoppgjøret med jurister.
Hva loven sier
- Et dokument alle skriver under på
- Når arvingene er enige om fordelingen, bør det settes opp et dokument som viser hvordan boet er fordelt, og som arvingene skriver under på. Eiendelene skal så overføres etter den fordelingen dere er enige om. § 119 bokstav j og k
- Alle må være enige
- Beslutninger under skiftet krever enighet mellom arvingene. § 120
- Verdien er den dere avtaler
- En ting overtas til den verdien arvingene er enige om, og dere kan avtale om en verdsettelse skal være veiledende eller bindende. Hvis dere ikke avtaler noe annet, gjelder verdien da det ble bestemt hvem som skal overta tingen. § 105
- Mer enn arven betales inn
- Overtar en arving ting for mer enn arven hun eller han har krav på, skal det overskytende betales til boet. § 107
Dette bør innbodelen si
-
Hvem avtalen gjelder
Navnet på den som er død, og datoen for dødsfallet. Navnet på hver arving.
-
Hvordan dere fordelte
Metoden dere brukte for det flere ønsket seg, for eksempel hver sin tur eller loddtrekning. Da kan ingen senere lure på hvorfor noe gikk til den ene og ikke den andre.
-
Listen over tingene
Hver ting, hvem som får den, og verdien der verdien betyr noe. Skriv hvor verdien kommer fra: avtalt mellom dere, en vurdering fra et auksjonshus eller en takst. For de fleste ting holder det å skrive hvem som fikk dem.
-
Hvordan forskjeller jevnes ut
Får én av dere mer i verdi enn de andre, skriv hvordan det jevnes ut. Det kan trekkes fra arven, eller den som får mer, kan betale inn til boet (§ 107).
-
Det som er tatt før
Ting som en av dere allerede har tatt med seg, skal også stå på listen. Skriv om de regnes med i fordelingen. Om gaver mor eller far ga mens hun eller han levde skal regnes med, er et juridisk spørsmål. Er dere uenige om det, spør en advokat.
-
Det ingen ville ha
Hva som skal selges, gis bort eller kastes, hvem som gjør det, og innen hvilken dato. Pengene fra et salg hører til boet. Se guiden om tingene ingen vil ha.
-
Utgifter og arbeid
Hvem som har betalt for container, flyttebil eller vask, og om boet dekker det. I et spørsmål til en advokatside hadde en bror og kona hans tømt, vasket og kjørt for et dødsbo, og ville ha utgiftene dekket før arven ble delt. Advokaten svarte at slike utgifter normalt dekkes av boet, men at dere bør avtale det på forhånd.
-
Henting
Når hver av dere henter tingene sine, hvem som betaler frakten, og når huset skal være tomt.
-
Det som dukker opp senere
En eske på loftet, en bankboks, en ting hos en nabo. Skriv hvordan dere fordeler det som dukker opp etter at avtalen er skrevet under, for eksempel med samme metode.
-
Underskrifter
Sted, dato og underskrift fra alle arvingene. Hver får en kopi.
Et eksempel på listen
Navnene og tallene er laget for å vise oppsettet.
| Ting | Får | Verdi og kilde | Merknad |
|---|---|---|---|
| Spisebord i eik med seks stoler | Kari | Ikke satt | Hentes innen 1. desember |
| Sølvtøy, tolv kuverter | Ola | 8 000 kr, vurdering fra auksjonshus | Ved loddtrekning |
| Gulvur | Kari | 4 000 kr, avtalt mellom oss | Ved hver sin tur, runde 1 |
| Fotoalbum | Ola | Ikke satt | Skannes og deles med alle |
| Kjøkkenutstyr i skuffene | Ingen | Ikke satt | Gis bort. Ola kjører innen 15. november |
Vanlige feil
- «Resten deles likt». Skriv hvordan, og hvem som får hva.
- Verdier uten kilde. En verdi uten kilde blir lett en ny diskusjon.
- Glemte steder. Loft, bod, garasje, hytte og et lager. Gå gjennom alle før dere skriver under.
- En arving mangler. Alle arvingene skal skrive under, også den som bor langt unna.
- Ingen frist for henting. Ting som blir stående, blir et nytt problem.
Godt oppgjør skriver ut listen over hvem som fikk hva, med verdi og kilde, klar til å skrives under på papir.
Mal for innbodelen
Innbodelen av skifteavtalen
- Den døde: navn og dato for dødsfallet.
- Arvingene: navn på hver av oss.
- Metoden vi brukte for det flere ønsket seg.
- Listen: hver ting, hvem som får den, verdi og kilde der det trengs.
- Hvordan forskjeller i verdi jevnes ut.
- Ting som er tatt før fordelingen, og om de regnes med.
- Det ingen ville ha: hva, hvem gjør det, innen når.
- Utgifter og arbeid: hvem har betalt hva, og hvem dekker det.
- Henting: hvem, når, og hvem betaler frakten.
- Det som dukker opp senere: hvordan vi fordeler det.
- Sted, dato og underskrift fra alle arvingene.
Kilder
- Arveloven på Lovdata, §§ 105, 107, 119 og 120. Lest 6. oktober 2026.
- Advokaten hjelper deg: Arveoppgjør blant søskenbarn etter en har tatt seg av salg og dødsbo (2024)
- Domstolene: Forskjellige former for skifte